一、项目基本情况
1.1项目名称：文化北路36号中鼎花园14号楼门面房租赁项目
1.2 项目编号：BCZB-2024-1204
1.3项目地址：文化北路36号
1.4项目概况：文化北路36号中鼎花园14号楼门面房租赁，包含3栋门面房：分别为03号商业房，面积为224.42平方米；04号商业房，面积为213.03平方米；05号商业房，面积为222.78平方米，总面积为：660.28平方米。
1.5采购方式：竞争性谈判
1.6租金下限：30元/每平方起，均不含物业费、水电费、卫生费等费用，以上费用均由承租方承担；水电由承租方负责自行挂表计量并承担该使用费用。（注：响应人报价不得低于租金下限，否则按无效投标处理）
1.7租期：15年；
1.8起租日: 合同签订后，给予承租人3个月装修期，起租日从第四个月开始计算。
1.9租金支付方式：一年一付，租金提前两个月支付。
1.10标段划分：一个标段。
二、申请人资格要求：
2.1满18-60周岁的自然人及企事业单位均可报名；
2.2满足本次招标不可偏离条款并同意招租方合同模板中各项条款；
2.3响应人对资格审查应答文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。响应人必须保证上报材料的真实性，招标人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，响应人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
2.4被列入失信被执行人的单位和个人将被拒绝参与本项目活动；
2.5响应人符合相关法律、法规规定的其他条件；
2.6本次竞谈不接受联合体。
三、 不可偏离条款
3.1履约能力要求：竞争性谈判截止时间前响应人需向招标人缴纳履约保证金：5万元，且租金每5年按租金的10%递增，成交人的履约保证金转为房租，未成交的竞价人履约保证金在5个工作日退还（期间不计利息）。成交人需在7个工作日将剩余款项付清。如到期剩余款项未付清，履约保证金不再退还，招标人有权重新竞价比选。如非出租方原因成交者拒签合同履约金不予退还，并承担相应的赔偿及法律责任。
3.2竞争性谈判截止时间前响应人需向代理机构缴纳竞谈保证金：5万元，自成交通知书发出之日起退还未成交人的谈判保证金；自双方租赁合同签订之日起5个工作日内退还成交人扣除招标代理费用后剩余谈判保证金，如非出租方原因成交者拒签合同履约金不予退还，并承担相应的赔偿及法律责任。
3.3项目定位：承租方应按照约定用途使用房屋；按时交纳承租费用。
3.4房屋维修及装修所产生的相关费用由承租方负责；水电费等相关费用由承租方负责自承担；卫生费、门前三包等费用的发生均由承租方自行承担。
3.5承租方未经出租方同意不得转租或部分转租承租房屋。
3.6禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全。因违反本款给房屋或其他业户及产权人造成的损失，均由承租方承担。
3.7承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为。
3.8因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
3.9租赁期限届满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
3.10承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用；
3.11承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除合同。
3.12接受租赁合同模板各项条款。
四、竞谈文件的获取
4.1 凡有意参加者，请于 2024 年 12 月 27 日至 2024 年 12 月 31日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时************有限公司。①、企业法人、其他组织需提供：持企业法人营业执照副本（有效期内）、法定代表人授权书（企业报名须提供营业执照原件备查和复印件并加盖公章）；②、个人参加须本人携带有效身份证件原件及复印件，购买竞谈文件。
4.2 报名文件费售价 500元，报名时交纳，售后不退。
五、 响应文件递交截止时间及地点
5.1 响应文件递交的截止时间（竞谈时间，北京时间）为2025年 1 月3 日 10 时 00 分，地点为：郑州高新技术产业开发区西三环路279号13栋17层70号。
5.2 未按时签到并未按时递交响应文件的报名人视为放弃参加竞谈，招标人不予受理。
5.3签到时个人参与须携带身份证原件及密封报价文件；企业参与须携带授权委托书、委托人身份证原件及密封报价文件。
六、公告期限及媒介
本次竞谈公告在 《河南招标采购综合网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒体上发布，公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他事项
无
八、本次招标联系事项：
******委员会第一村民组
******委员会
联系人：张锁
电 话：****** 3699
******有限公司
地 址：郑州高新技术产业开发区西三环路279号13栋17层70号
联系人： 吴先生
电 话：0371-******、******
日期：2024年 12 月 26日
